Appartement - 32 m² - 2 pièces à Souppes-sur-Loing

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T2 refait à neuf – Souppes-sur-Loing (1h10 Paris Gare de Lyon)
SOUPPES-SUR-LOING – À seulement 7 minutes à pied de la gare Souppes – Château-Landon (Ligne R, Gare de Lyon), agréable appartement 2 pièces refait à neuf, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu de 3 étages. Accès facile A6 et A77, tous commerces à proximité immédiate. Disponible dès maintenant.

Prestations modernes et confortables :

Séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque + hotte fournies), emplacement prévu pour lave-linge, four et frigo.

Chambre séparée avec placard/rangements.

Salle d'eau moderne avec douche.

WC séparé.

Confort : double vitrage, chauffage individuel électrique à inertie. Stationnement facile dans la rue.

Commerces & services à proximité :

À 5 minutes à pied : boulangerie, épicerie, restaurants, pharmacie, centre de santé pluridisciplinaire, coiffeurs, banque.

À 5 minutes en voiture : centre commercial Auchan (Nocibé, Afflelou, coiffeur), supermarché Utile, base de loisirs avec plage de sable blanc, pédalos, pêche et canoë.

Cadre de vie :
Souppes-sur-Loing est une ville calme et agréable, offrant de nombreuses activités nature le long du Loing, tout en restant très accessible en transport.

Accès :

55 min Paris Sud (Gare de Lyon)

30 min Fontainebleau

15 min Nemours

20 min Montargis

40 min Sens / Montereau-Fault-Yonne

Les atouts :

Emplacement central et pratique

Pièces lumineuses et fonctionnelles

Chauffage électrique performant

Cuisine aménagée

Salle d'eau avec sèche-serviettes

Proximité des commerces et services

Loyer : 500 €/mois + 50 € forfait de charges (eau froide, communs, ordures ménagères).
Honoraires charge locataire: 262€ + 138€ = 400€ TTC.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur logement !

Cette annonce référence 299665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036.

Honoraires à la charge du locataire : 262,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €
Dépôt de garantie : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr