Propriété - 355 m² - 14 pièces à Souppes-sur-Loing

Nichée à seulement une heure de Paris, au sud de Fontainebleau, cette propriété de caractère vous accueille dans un hameau paisible et préservé. Composée de deux longères, elle s'étend sur un terrain clos et paysager d'environ 3 750 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis.

Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette propriété a généré un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € lors de son dernier exercice, témoignant de son potentiel économique. Elle est idéale pour relancer une activité touristique, développer un projet professionnel indépendant ou combiner habitation et activité.

La configuration de la propriété est à la fois rare et flexible :

La longère principale de 220 m² constitue un espace de vie principal chaleureux et familial. Elle s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine dînatoire équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une buanderie/lingerie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et des balcons.

La seconde longère abrite deux habitations indépendantes, parfaites pour des chambres d'hôtes, des gîtes ou l'accueil de famille et amis. La première maison de 89 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. La seconde maison de 115 m² offre une pièce de vie cathédrale avec cheminée, une mezzanine, deux chambres avec salles d'eau/bains et WC privatifs, et des entrées indépendantes.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent un jardin arboré, trois terrasses, une piscine de 13 x 7 m avec couverture escamotable, un triple garage de 61 m², une cave à vin et des dépendances.

Ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, un regroupement familial, une résidence secondaire partagée ou une activité professionnelle dans un cadre exceptionnel.

L'accès est facilité par l'A77 à 5 minutes, l'A6 à 10 minutes, et l'A89 à 15 minutes, avec une gare à 10 minutes permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h20. Les commerces, écoles, golfs et lieux de réception sont à proximité. L'abonnement EDF Tempo optimise les coûts énergétiques.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface totale : 355 m²
- Nombre de pièces : 14
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 3 740 m²
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.