Villa - 83 m² - 4 pièces à Soultzmatt

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE à SOULTZMATT 68570 une propriété située dans un quartier calme et résidentiel. Environnement idéal, proche de la nature et de toutes les commodités.
Cette charmante maison individuelle offre 83.34 m² de plain-pied (accès par un escalier extérieur). Voici l'agencement :

. 1er niveau : entrée/dégagement, cuisine aménagée indépendante, salon et salle à manger avec un poêle à bois, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. ;
. 2ème niveau : grenier aménageable accessible par un escalier en bois (pas de trappe), dalle béton ;
. sous-sol complet : garage, emplacement cuve à fioul, chaufferie/buanderie avec une douche, cave/rangement.

Compte tenu de l'année de construction (1962) des travaux sont nécessaires pour remettre la maison au goût du jour et en conformité avec les normes en vigueur. Prévoir le remplacement des fenêtres, des travaux d'isolation, la rénovation de l'installation électrique, etc. La maison est saine.
Chauffage au fioul (le ballon d'eau chaude de la chaudière a été remplacé en 07/2025) et poêle à bois dans le séjour. La fibre est installée.

Spacieux jardin arboré. Propriété clôturée.

Superficie du terrain entièrement constructible : 10.47 ares. La propriété peut éventuellement être divisée en 2 lots sachant que le terrain est traversant avec un accès par une autre rue à l'arrière. La divison a été envisagée par un géomètre et le dossier peut être transmis sur demande. Le prix de vente affiché tient compte de cette opportunité.

Honoraires de 5.51 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GIERTLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 395 022 064
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr