Immeuble - 700 m² à Soultzeren

Soultzeren 68140 ,

Nouveauté Tomimmo ,

A saisir , Vallée de Munster ,
Très bel immeuble , proposant environ 700 m² de surface sur un terrain de 1173 m² , avec grand parking privé , terrasse et un agréable jardin extérieur bordé d'une petite rivière .
Beau potentiel pour création d'une nouvelle activité ( hôtellerie - restauration - gîtes ) ou pour une transformation du bâtiment en de nombreux appartements .

L'immeuble se compose de 3 salles ( restauration ) 80 places environ , bar , de 19 chambres sur 2 niveaux , une belle cuisine fonctionnelle , de grandes caves voutées , des combles aménageables ,
Je précise également que la quasi- totalité du mobilier de chambres , cuisine , salles de restaurant / bar , pourrait rester en place si nécessaire .

Excellente situation touristique , dernier village avant le col de la Schlucht , lieu de passage très intense vers toutes les activités été / hiver , massifs Vosgiens et randonnées , stations de skis , les lacs etc... et à proximité immédiate ( 5mn de Munster ) pour les commerces et grandes surfaces etc ...
Le bien est actuellement parfois encore , exploité en gîtes .

Le bâtiment est en bon état ( toiture - façade - intérieur ) , prévoir tout de même des rénovations selon le type de projet envisagé .
Chauffage au fioul , possibilité au bois également , la taxe foncière s'élève à 1350 € environ .

PRIX : 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur .

Pour visiter , votre conseiller TOM immobilier , Thierry OBERLIN au 0609057519 , t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar .RCP MAAF PRO 168146299U001

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 10932.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry Oberlin - Tél. 0609057519
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 088 990 Colmar
RCP MAAF Pro 168146299 U 001