Maison - 172 m² - 9 pièces à Soulom

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172 900 €

172 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

Située à Soulom, aux portes des vallées pyrénéennes, cette maison de caractère datant de 1780 offre un fort potentiel après rénovation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif rentable. Implantée sur un terrain de 766 m², elle développe une surface habitable d'environ 172 m², dans un environnement recherché à proximité des axes menant aux stations de ski. Le bien se compose de volumes généreux et modulables, permettant d'envisager la création de plusieurs appartements indépendants, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif fiable. La configuration actuelle permet une grande liberté d'aménagement tout en conservant le charme de l'ancien. La maison dispose de deux garages, offrant un confort rare dans le secteur, ainsi que d'une cave, parfaite pour le stockage. Un insert bois est présent, apportant une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble, tout en constituant un mode de chauffage complémentaire. Le jardin de 766 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, avec la possibilité de créer des espaces privatifs selon les futurs aménagements. La situation stratégique du bien, à proximité immédiate des stations de ski et des vallées, renforce son attractivité locative aussi bien à l'année qu'en saisonnier. Cette maison à vendre à Soulom représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement dans un secteur dynamique et touristique. A découvrir rapidement avec votre agence ERA Immobilier, pour exploiter tout le potentiel de ce bien unique. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Rémy BAZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933673105 - TARBES.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
172 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 172 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 7 m², 2nd étage
Chambre 6 : Surface de 13 m², 2nd étage
Cuisine de 20 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
2 Salles de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², 2nd étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 3 : Surface de 2 m², 2nd étage
Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, est
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Grenier

Informations complémentaires
3ème étage, laine soufler
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc, 5.14
3 Balcons
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 22
Garage 2 : Rdc, 14

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

XVIII
État :

Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : A_Renover, Toiture : MOYEN
Exposition :

Est
Étage :

1er sous-sol

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

4