Maison de ville - 101 m² - 3 pièces à Soulac-sur-Mer

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Découvrez cette charmante villa soulacaise idéalement située en plein cOEur de Soulac-sur-Mer, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison principale se compose d’une entrée, d’une cuisine avec cheminée, d’un séjour, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec WC, douche, meuble simple vasque et sèche-serviette. À noter : l’absence de système de chauffage et la présence de simple vitrage laissent place à des améliorations selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une annexe indépendante entièrement rénovée d’environ 35 m² avec mezzanine. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Le terrain, entièrement clos, permet de stationner plusieurs véhicules et propose un bel espace de vie extérieur avec une grande terrasse d’environ 70 m², ainsi qu’une partie couverte pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. En complément, une pièce en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, parfait pour une cave ou un atelier. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement et d’évolution pour s’adapter à tous vos projets. Une opportunité rare à découvrir sans tarder en centre-ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.