Maison d'architecte - 130 m² - 6 pièces à Souillac

Perchée sur les hauteurs de Souillac, cette maison d'architecte de 130 m² vous offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Dordogne. Conçue en 1997, elle marie élégamment bois et pierre, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse. Son architecture unique et son confort moderne vous promettent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible.

Située au bout d'une impasse, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes du centre-ville, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. La gare SNCF, desservant la ligne Paris-Toulouse, et l'autoroute A20 sont accessibles en 5 minutes, facilitant vos déplacements. Le terrain de 1 400 m², orné d'une forêt de chênes, comprend un deck en bois de 30 m² entourant une piscine de 20 m², ainsi que des dépendances telles qu'un atelier sous terrasse et un abri de jardin en bois sur pilotis.

La maison se divise en deux espaces distincts :

La partie principale de 100 m² abrite un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière, comprenant une entrée, un salon avec de grandes baies vitrées, une véranda panoramique de 13 m², et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande chambre de 16 m² et un bureau de 8,5 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, complètent cet espace. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. À l'étage, une chambre panoramique de 12 m², climatisée, offre une vue spectaculaire sur la vallée, avec une terrasse suspendue de 20 m² accessible depuis le salon et la véranda.

L'appartement indépendant de 30 m² en rez-de-jardin est idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. Il comprend une cuisine équipée de 9 m², une chambre spacieuse de 16,5 m² avec accès direct à la piscine, et une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Un accès direct à une cave de 15 m² est également disponible.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique
- Fibre internet haut débit
- Assainissement individuel (fosse septique + bac à graisses)
- Menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés
- Taxe foncière : 1986
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.