Maison d'architecte - 130 m² - 6 pièces à Souillac

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte exceptionnelle, perchée sur les hauteurs de Souillac, offrant une vue panoramique sur la majestueuse vallée de la Dordogne. Avec ses 130 m² de surface habitable, cette demeure, érigée en 1997, marie avec élégance le bois et la pierre, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et baignée de lumière. Située dans un cadre paisible, elle charme par son allure unique et son confort, promettant à chaque visiteur une expérience mémorable.

Un cadre de vie privilégié

Idéalement située au bout d'une impasse, cette propriété jouit d'un emplacement de choix à seulement 3 minutes du centre-ville, où vous pourrez profiter de tous les commerces, écoles et services nécessaires. La gare SNCF, desservant la ligne Paris-Toulouse, ainsi que l'autoroute A20, sont accessibles en 5 minutes, facilitant vos déplacements. Le terrain de 1 400 m², orné d'une forêt de chênes, accueille un deck en bois de 30 m² entourant une piscine de 20 m², ainsi que des dépendances telles qu'un atelier sous terrasse et un abri de jardin en bois sur pilotis.

Une maison aux multiples facettes

La maison se compose de deux espaces distincts :

Partie principale (100 m²)

- Un vaste espace de vie de 48 m², inondé de lumière, comprenant une entrée, un salon avec de grandes baies vitrées, une véranda panoramique de 13 m², et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Une grande chambre de 16 m² et un bureau de 8,5 m², facilement transformable en chambre supplémentaire.
- Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé.
- À l'étage, une chambre panoramique de 12 m², climatisée, offrant une vue spectaculaire sur la vallée.
- Une terrasse suspendue de 20 m², accessible depuis le salon et la véranda.

Appartement indépendant (30 m² en rez-de-jardin)

Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches :

- Une cuisine équipée de 9 m²
- Une chambre spacieuse de 16,5 m² avec accès direct à la piscine
- Une salle d'eau avec WC de 4,5 m²
- Accès direct à une cave de 15 m²

Caractéristiques techniques

- Chauffage électrique
- Fibre internet haut débit
- Assainissement individuel (fosse septique + bac à graisses)
- Menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés

Atouts majeurs :

- Vue dominante et imprenable sur la Dordogne
- Environnement paisible sans vis-à-vis
- Maison atypique, lumineuse et parfaitement entretenue
- Appartement indépendant prêt à louer
- Accès rapide à toutes commodités et grands axes

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1986
- DPE : D
- Chauffage : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.