Maison d'architecte - 130 m² - 6 pièces à Souillac

Découvrez cette maison d'architecte unique, nichée sur les hauteurs de Souillac, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Avec ses 130 m² de surface habitable, cette demeure construite en 1997 allie harmonieusement bois et pierre, créant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Située dans un environnement paisible, elle séduit par son charme et son confort, faisant de chaque visite une expérience inoubliable.

Un cadre exceptionnel

Perchée au sommet d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes du centre-ville, où vous trouverez commerces, écoles et services. La gare SNCF, desservant la ligne Paris-Toulouse, et l'autoroute A20 sont accessibles en 5 minutes, facilitant vos déplacements. Le terrain de 1 400 m², non clôturé, est orné d'une forêt de chênes, d'un deck en bois de 30 m² entourant une piscine de 20 m², et de petites dépendances telles qu'un atelier sous terrasse et un abri de jardin en bois sur pilotis.

Une maison aux multiples facettes

La maison se divise en deux espaces distincts :

Partie principale (100 m²)

- Un espace de vie de 48 m² baigné de lumière, comprenant une entrée, un salon avec de grandes baies vitrées, une véranda panoramique de 13 m², et une cuisine ouverte équipée.
- Une grande chambre de 16 m² et un bureau de 8,5 m², pouvant être transformé en chambre.
- Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé.
- À l'étage, une chambre panoramique de 12 m², climatisée, offrant une vue spectaculaire sur la vallée.
- Une terrasse suspendue de 20 m², accessible depuis le salon et la véranda.

Appartement indépendant (30 m² en rez-de-jardin)

Parfait pour la location saisonnière ou pour accueillir amis et famille :

- Une cuisine équipée de 9 m²
- Une chambre spacieuse de 16,5 m² avec accès direct à la piscine
- Une salle d'eau avec WC de 4,5 m²
- Accès direct à une cave de 15 m²

Caractéristiques techniques

- Chauffage électrique
- Fibre internet haut débit
- Assainissement individuel (fosse septique + bac à graisses)
- Menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés

Atouts majeurs :

- Vue dominante et imprenable sur la Dordogne
- Environnement paisible sans vis-à-vis
- Maison atypique, lumineuse et parfaitement entretenue
- Appartement indépendant prêt à louer
- Accès rapide à toutes commodités et grands axes

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1986
- DPE : D
- Chauffage : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.