Maison d'architecte - 130 m² - 6 pièces à Souillac

Maison d'architecte coup de cœur avec vue imprenable sur la vallée de la Dordogne – Souillac (46200)

Découvrez cette maison atypique de 130 m², véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Souillac, dans un environnement calme et préservé. Construite en 1997, cette maison d'architecte en bois sur base en pierres allie charme, confort et luminosité. Elle offre un cadre de vie unique et très apprécié par tous les visiteurs, qui soulignent son environnement plaisant et son allure attrayante.

Un cadre de vie unique

Située en haut d'une impasse, à seulement 3 minutes du centre-ville (commerces, écoles, services), 5 minutes de la gare SNCF (ligne Paris–Toulouse) et de l'autoroute A20, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne.

Le terrain non clos de 1 190 m² est agrémenté d'une forêt de chênes, de 2 places de parking, d'un deck en bois de 30 m² autour de la piscine de 20 m², ainsi que de petites dépendances : un atelier sous terrasse et un abri de jardin en bois sur pilotis (8 m²).

Composition de la maison

La propriété se compose de deux espaces indépendants :

Partie principale (100 m²)

- Espace de vie lumineux de 48 m² comprenant une entrée, un salon avec grandes baies vitrées, une véranda panoramique de 13 m², et une cuisine ouverte équipée.
- 1 grande chambre de 16 m² et 1 bureau de 8,5 m² (pouvant servir de chambre).
- Salle de bain avec baignoire, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé.
- À l'étage, une chambre panoramique de 12 m² climatisée, avec vue spectaculaire sur la vallée.
- Terrasse suspendue de 20 m², accessible depuis le salon et la véranda.

Appartement indépendant (30 m² en rez-de-jardin)

Idéal pour location saisonnière ou accueil d'amis/famille :

- Cuisine équipée (9 m²)
- Chambre spacieuse de 16,5 m² ouvrant sur la piscine
- Salle d'eau avec WC (4,5 m²)
- Accès direct à une cave de 15 m²

Informations techniques

- Chauffage électrique
- Fibre internet haut débit
- Assainissement individuel (fosse septique + bac à graisses)
- Aucuns travaux à prévoir
- Menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés

Les atouts majeurs :

- Vue dominante et imprenable sur la Dordogne
- Environnement paisible sans vis-à-vis
- Maison atypique, lumineuse et parfaitement entretenue
- Appartement indépendant prêt à louer
- Accès rapide à toutes commodités et grands axes

Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et d'architecture contemporaine.

À découvrir sans tarder à Souillac.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1986
- DPE : E
- Chauffage : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.