Maison - 160 m² - 9 pièces à Sougères-en-Puisaye

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239 750 €

160 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette superbe propriété pleine de caractère, située à Sougères-en-Puisaye, dans un environnement paisible, à environ 2h de Paris et à proximité du site de Guédelon. Entièrement rénovée avec goût, cette maison est habitable de suite, sans travaux. Elle développe 160 m² (environ 180 m² au sol), répartis sur deux habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée et de son propre portail. Dès les premiers instants, le charme opère : tomettes anciennes, parquet en chêne massif à l'étage, beaux volumes et atmosphère chaleureuse? Un lieu de vie authentique et accueillant. La maison principale offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 1 500 m², entièrement au calme, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de la route. Le jardin arboré et les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et des repas en plein air. La propriété dispose également de dépendances et granges d'environ 120 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage?). Côté confort, chauffage électrique complété par des poêles à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Les atouts majeurs : - deux habitations indépendantes (idéal famille, gîte ou Airbnb) - grand grenier aménageable - environnement calme et préservé - fort potentiel d'évolution Que vous recherchiez une maison de famille, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet touristique, ce bien rare s'adapte à toutes vos envies. Une propriété pleine de cachet et de possibilités? à découvrir sans tarder.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
160 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 160 m²
Surface au sol : 176 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 7 m², rdc, + 3 m² au sol
Chambre 2 : Surface de 7 m², rdc, + 2.20 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, + 2.62 m² au sol
Chambre 4 : Surface de 17 m², rdc, sol en carrelage, exposition est
Chambre 5 : Surface de 10 m², rdc, exposition ouest, + 2.19 m² au sol
Cuisine de 15 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord, sud, poêle, 2 arrivés pour radiateur élec
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 3 m², rdc, + 1.24 m² au sol
Salle de bain 2 : Surface de 6 m², rdc, exposition ouest
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, sud, poêle
Grenier

Informations complémentaires
Grenier 1 : Rdc, 25 m²,dalle, eau et élec en attente
Grenier 2 : Rdc, 27,29 m²
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 29 m²