Maison - 94 m² - 4 pièces à Sotteville-lès-Rouen

À Sotteville les Rouen, "aux "jardins du stade", proche du métro "Jean Zay", cette maison individuelle très bien entretenue bénéficie d'un environnement de qualité : au calme, à proximité des transports, écoles, collèges, et crèches, elle offre un cadre de vie familial agréable. Exposée SUD et traversante. À l'extérieur, une agréable terrasse, un jardin cosy sans aucun vis à vis, un garage de 25 m² avec porte motorisée, un atelier et un abri de jardin offrent des espaces à la fois pratiques et propices à la détente. Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, rangements, pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (possibilité de fermer), une salle de bain, une salle d'eau, et WC. À l'étage, 3 chambres, WC. Chauffage électrique + poêle à bois. Fibre. Taxe foncière 1521€. Huisseries PVC. Possibilité de créer une suite parentale au rez de chaussée. On aime : - SECTEUR (métro / écoles. ), - maison INDIVIDUELLE, - CALME, - Jardin très agréable et SANS VIS A VIS, - expo SUD et traversante, - 2 salles de bain (1 baignoire + 2 douches), - 2 WC, - Garage, - Dépendances, - et son potentiel modulable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699.