Longère - 141 m² - 4 pièces à Sormery

Située dans un petit village paisible au cœur de la forêt d'Othe, cette charmante longère vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et la possibilité d'agrandir selon vos besoins .
À l'extérieur : une grange, un bûcher.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 560 m².
Un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux du calme et de l'authentique !

Cette annonce référence 298239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3104.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr