Maison - 180 m² - 7 pièces à Sorèze

Maison 180m2, bois bioclimatique – Plain-pied – Accès rivière – Calme absolu

Rare ! Dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison bioclimatique entièrement en bois de plain-pied, construite en 2001, sur un magnifique terrain plat et arboré avec accès privé à une rivière régulée par le barrage de la commune des Cammazes.

Pensée dans une démarche écologique, la maison bénéficie d'une excellente orientation, d'une isolation exceptionnelle (plus de 80 cm de laine de bois) et d'une toiture prête à être végétalisée, assurant un confort thermique remarquable et une très faible consommation énergétique.

Elle se compose de :
• une superbe pièce de vie traversante de +50 m², très lumineuse
• grandes baies vitrées à galandage ouvrant largement sur l'extérieur donnant accès à une très grande terrasse
• une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier
• 3 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau et sanitaires

Un vaste espace de plus de 45 m² (actuellement salle de sport) offre de nombreuses possibilités : suite parentale, second salon, bureau, salle de jeux ou logement indépendant.
La maison peut facilement être divisée en deux habitations.

Confort :
climatisation réversible "Daikin"
poêle à bois avec four à pizza
maison sur vide sanitaire
bardage bois peint en 2026
Isolation +80cm laine de bois.

Extérieurs :
• terrain arboré sans vis-à-vis avec accès privé de la rivière "le Sor" en bout de terrain
• portail électrique
• sauna suédois chauffé au bois
• container bardé de bois de 35 m² idéal pour du stockage.

Maison écologique, économique et clé en main! Très rare sur le secteur À voir sans plus attendre!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.943921