Villa - 103 m² - 5 pièces à Sorède

Exclusivité TERRA ALBERA de Sorède !
Dans un quartier calme sur env 650 m2 de parcelle paysagée, Villa 4 Faces en parfait état avec prestations la rendant quasi autonome donc économe ( panneaux photovoltaîque, piscine avec nage contre-courant ballon eau chaude solaire, réserve d'eau, puits, ...)
Tout d'abord un accueillant séjour-cuisine d'env 52 m2 et sa véranda attenante de 21 m2 donnant accès à la piscine ainsi qu'à une agréable terrasse couverte de 22 m2,
La partie nuit évolutive permet une séparation facile du logement afin d'en louer une partie par exemple de façon saisonnière,
Actuellement il y a 1 chambre avec une sde-wc en face, 1 chambre incluant une sde-wc, et une pièce intermédiaire pouvanrt servir de cuisine pour un gîte ou bien de bureau, menant à une pièce avec douche et lavabo assez grande pour acceullir un troisième couchage. Vous disposerez aussi d'un wc indépendant.
Egalement un garage avec rangt mezzanine et un grand auvent de belle hauteur pouvant abriter un véhicule, et aussi parkings intérieurs donc sécurisés.
Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 EUR et 1 141 EUR sur l'année 2023.
Prix du bien : 469 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 449 000 EUR Honoraires TTC : 20 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur

N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires. Il est joignable au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com.