Appartement - 96 m² - 3 pièces à Sonnaz

Vous découvrirez, un appartement-maison T3 Bis de 96,46m² au sol (81,75m² Loi Carrez), offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et authentique au sein d'une copropriété intimiste issue de la rénovation complète d'une ancienne ferme.

Cet Appartement-Maison est complètement rénové, un cahier des charges est établi.

Il bénéficie d'un jardin privatif de 65,90 m², comprenant une terrasse de 10,5 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace de vie convivial et personnalisable
Avec une pièce de vie de 42,94 m².
Elle comprend :
un séjour confortable,
Un espace dédié pour l'aménagement d'une cuisine selon vos envies,
un accès direct au jardin, parfait pour vos repas d'extérieur, jeux d'enfants ou moments de détente.

Un coin nuit fonctionnel a été bien pensé:
1 Chambre : 17,47 m² au sol (9,10 m² Loi Carrez)
1 Chambre : 10,48 m² Loi Carrez
1 Pièce complémentaire : 9 m² au sol (5,46 m² Loi Carrez), parfaite pour un bureau, un dressing, ou une 3ᵉ petite chambre

S'ajoute :
1 Salle d'eau moderne de 3,11 m²
2 WC séparés

L'ensemble du rez-de-chaussée est conçu PMR, garantissant une accessibilité totale.

Cet Appartement-Maison bénéficie d'une rénovation intégrale visant performance et durabilité :
Isolation intérieure & extérieure renforcée
Volets roulants électriques
Chauffage par pompe à chaleur
Matériaux conformes à la réglementation RE 2020, garantissant économies d'énergie et confort thermique

Annexes & équipements pratiques:
Cave privative de 2,90 m²
Place de stationnement abritée sous carport (2,5 m × 5 m)

Un Appartement-Maison idéal pour une famille, dans un cadre calme et authentique, à seulement quelques minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains.

Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Charges prévisionnelles annuelles : 500 €.

Cette annonce référence 311894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.

Prix du bien : 397 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr