Maison - 114 m² - 5 pièces à Sonnac

Iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - BUREAU - SÉJOUR - CUISINE - GRENIER AMÉNAGEABLE 42 m² env. - CHAI AVEC MEZZANINE - JARDIN ARBORE - PUITS - ABRI DE JARDIN Découvrez vite cette maison de caractère à rénover entièrement, qui offre un vrai potentiel d'agrandissement et de transformation ! Le bien est situé à 15 minutes de Cognac et à 10 minutes de Matha, au centre bourg du village 'Les Vignes' 17160, à proximité de la commune de Thors qui offre services et commerces de proximité. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une entrée sur cuisine et un salon / séjour en prolongement, une chambre, un dégagement qui mène vers la salle de bain et au WC indépendant. Au sous-sol, une cave très saine avec ventilation naturelle dispose d'un plafond hourdis.  A L'ÉTAGE, un palier mène à deux chambres dont une en enfilade et une troisième chambre pouvant servir aussi de bureau ou de dressing.  A la suite, un grenier aménageable de 42 m² env. permettra d'agrandir la maison. En continuité de la bâtisse, un grand chai en pierre de 100 m² env. permet le stationnement et le stockage grâce à une grande mezzanine en bois. Deux pièces séparées s'ouvrent sur la partie arrière du jardin.  En EXTÉRIEUR, le jardin arboré dispose d'un puits et d'une maisonnette en pierre servant d'abri de jardin. Taxes foncières : 607 eur Surface totale de la parcelle : 1140 m² env. LES  + DE CE BIEN : Structure du bâtiment en bon état - Potentiel d'agrandissement - Environnement calme - Pièces de vie avec vue sur le jardin - Maison lumineuse Besoin de plus d'informations ? Contactez moi. - VISITE VIDÉO SUR DEMANDE - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.