Maison - 127 m² - 3 pièces à Sonnac

Iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - GRAND SÉJOUR - VÉRANDA - GRENIERS AMÉNAGEABLES - CELLIER - JARDIN ARBORÉ - TERRASSE -  AUVENT - DOUBLE GARAGE - ABRI DE JARDIN Venez découvrir cette maison traditionnelle à rénover, située dans un secteur calme du village ' Les Vignes' à 15 minutes de Cognac et à 10 minutes de Matha. La maison dispose de beaux volumes et d'un potentiel d'agrandissement intéressant, accompagné d'un jardin verdoyant et ombragé. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une véranda  de 14 m² env. qui s'ouvre sur le séjour / salle à manger et se prolonge par la cuisine. Un grand cellier / chaufferie avec chaudière fioul et un wc indépendant. Côté nuit, deux chambres sont disponibles ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. À L'ÉTAGE, un palier mène à une chambre avec dressing et à deux greniers aménageables. En EXTÉRIEUR, le jardin contient de grands arbres, bouleaux, cyprès, ifs, arbre de Judée qui offrent un ombrage agréable pendant les mois d'été.   Un double garage et un auvent  se trouvent à l'entrée du jardin. Une terrasse gravillonnée  sur le côté de la maison mène à une terrasse couverte.  Taxes foncières : 635 eur. LES  + DE CE BIEN :  Structure du bâtiment en bon état - Environnement  calme - Proximité de Thors  17160 (services et commerces de proximité) - Pas de vis-à-vis - Potentiel d'agrandissement +/ - 80 m² env.(greniers, chai au rdc ) - Dimensions des pièces  de vie - 2 chambres au rez-de-chaussée. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien. - VISITE VIDÉO SUR DEMANDE -    Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.