Maison - 78 m² - 4 pièces à Sommervieu

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : EXCLUSIVITE : Maison clé en main à Sommervieu – Entre Bayeux et la mer Idéalement située à Sommervieu, à seulement 10 minutes de Bayeux et proche des plages du débarquement, cette agréable maison mitoyenne de 4 pièces d'environ 80 m² bénéficie d’un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale (40 m²), mise en valeur par une cuisine neuve et un poêle à granulés, offrant confort et performance énergétique. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants et un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose d'un pallier qui dessert trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une cour agréable sans vis-à-vis aménagée en bois exotique permet de profiter des beaux jours en toute intimité à l'arrière de la maison mais aussi une cour devant la maison. Travaux récents : cuisine, revêtement sol au rez-de-chaussée (carrelage), la pose d'un poêle à granulés et une terrasse en bois exotique. Aucun travaux à prévoir. La fibre optique est déjà sur place. Maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Sommervieu est une commune dynamique et recherchée, offrant une école primaire, des bus, une supérette, des commerces et services de proximité, ainsi qu’un tissu associatif actif, pour une qualité de vie appréciée à deux pas de Bayeux et du littoral. Un bien clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.