Villa - 164 m² - 8 pièces à Solliès-Pont

Samuel Labidi vous propose ce bien :

EXCLUSIF À SOLLIÈS-PONT : Villa de Plain-Pied, Piscine & T3 Indépendant
L'alliance parfaite du confort absolu, de l'accessibilité et du potentiel locatif.
Sur une Parcelle de 690 m² venez Découvrir cette magnifique propriété de plain-pied située dans un secteur calme et recherché de Solliès-Pont. Pensée pour une vie facile et agréable, cette villa offre des prestations complètes sur un terrain parfaitement aménagé.
Un Habitat 100% Accessible (PMR)
Rare sur le marché, cette villa est entièrement de plain-pied, sans aucune marche ni seuil contraignant.
• Circulation fluide : Idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors souhaitant un quotidien serein et sécurisé.
• Accès extérieur facilité : La transition entre l'intérieur, la terrasse sous pergola et l'espace piscine (7 x 4) se fait tout naturellement, garantissant une autonomie totale.
La Villa Principale (110 m²)
• Espace de vie magistral (50 m²) : Un salon-séjour baigné de lumière, véritable cœur de la maison.
• Climatisation gainable.
• Cuisine d'épicurien : Cuisine ouverte moderne, prolongée par une buanderie/annexe très fonctionnelle.
• Côté Nuit : 3 chambres spacieuses (14,5 m², 13,5 m² et 10 m²).
• Salle d'eau complète : Équipée d'une baignoire ET d'une douche.
Le "Plus" : Dépendance T3 de 54 m²
Indépendante et sans vis-à-vis, cette seconde habitation comprend :
• Un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une buanderie.
• Le potentiel : Idéal pour recevoir la famille, loger un proche avec son indépendance, ou générer un revenu locatif immédiat (saisonnier ou annuel).
Extérieurs & Équipements
• Espace Détente : Piscine (7x4 m) entourée d'une plage accueillante et terrasse sous pergola.
• Économie & Écologie : Un forage à 80 m de profondeur (eau gratuite pour le jardin et la piscine).
• Stationnement : Possibilité de garer 4 véhicules aisément dans la propriété.
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Prix : 675 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui coche toutes les cases : accessibilité PMR, confort moderne et rentabilité grâce à la dépendance. Aucuns travaux à prévoir."
Une visite s'impose pour confirmer ce coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr