Propriété - 146 m² - 7 pièces à Solliès-Pont

Propriété de charme avec bastidon indépendant à Solliès-Pont – 146 m² environ sur terrain arboré de 2 500 m²

Nichée dans un cadre verdoyant, cette belle propriété se compose d'une maison principale de plain-pied de 117 m² environ et d'un bastidon en pierre rénové de près de 29 m², parfaitement intégrés dans un environnement naturel.

La maison principale propose de beaux volumes : vaste séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé,

Pour votre confort, la maison offre : un chauffage au sol électrique couplé à une climatisation réversible performante capable de chauffer l'ensemble de la maison, trois chauffe-eau assurant une production rapide d'eau chaude, des ouvertures en double vitrage, équipées de volets bois et de stores électriques en aluminium pour les baies vitrées.
De plus, la façade a été repeinte en 2023 et l'isolation phonique et thermique des murs renforce le confort au quotidien.

Pour votre sécurité, vous trouverez : un système d'alarme sous contrat de télésurveillance garantissant la sécurité des lieux.

Le bastidon indépendant de près de 29 m², plein de charme, offre une pièce de vie avec kitchenette, WC, une chambre à l'étage avec salle d'eau moderne et sa propre terrasse. Idéal pour recevoir, travailler ou envisager une location.

À l'extérieur : un parc arboré, un terrain de boules, quatre garages (totalité : 92 m²) et de multiples possibilités d'aménagement.

Situation et potentiel :
Avec ses deux logements distincts et son vaste terrain, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et d'indépendance, à un projet réunissant plusieurs générations ou à une activité indépendante (professionnelle ou locative).

La propriété est située en zone naturelle tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers.

Un bien rare à découvrir sans tarder, mêlant charme, fonctionnalité et potentiel dans un cadre naturel privilégié.

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Inter-agences bienvenues !

Cette annonce référence 301215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MANUEL (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 39471783900044.

Prix du bien : 619 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr