Propriété - 146 m² - 7 pièces à Solliès-Pont

Solliès-Pont – Propriété de charme avec bastidon et fort potentiel

Idéalement située pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des axes de communication (autoroute et voie ferrée) sans renoncer à un cadre verdoyant, cette propriété provençale de 146 m² habitables s'étend sur un terrain arboré de 2 500 m² en zone naturelle.

Cette configuration rare se compose d'une maison principale de plain-pied et d'un bastidon indépendant, offrant une solution parfaite pour combiner vie privée, projet locatif ou activité professionnelle.

Une maison principale lumineuse et protégée :
D'une surface d'environ 117 m², la maison principale a été conçue pour le bien-être au quotidien. Grâce à une isolation thermique et phonique renforcée et des menuiseries en double vitrage, le confort intérieur est préservé.

Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées (avec stores électriques).

Espace nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, complétées par une seconde salle d'eau.

Équipements : Chauffage au sol électrique, climatisation réversible et système d'alarme avec télésurveillance.

Un bastidon indépendant plein de cachet :
Ce bâtiment en pierre rénové de 29 m² est un véritable atout. Disposant d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre à l'étage avec salle d'eau moderne et d'une terrasse privative, il est idéal pour recevoir, télétravailler au calme ou générer un revenu locatif.

Extérieurs et dépendances : un volume exceptionnel
Le parc de 2 500 m², planté d'essences méditerranéennes, propose un cadre naturel agréable agrémenté d'un bassin de rafraîchissement et d'un terrain de boules.
Le point fort supplémentaire : quatre garages totalisant environ 92 m², offrant des possibilités de stockage rares pour des collectionneurs, des artisans ou des besoins de rangement importants.

L'emplacement : la stratégie du quotidien
Si la proximité des infrastructures de transport est présente, elle offre une accessibilité record vers les pôles d'activité. C'est le compromis idéal pour une famille active ou une activité indépendante souhaitant être accessible rapidement.

Un bien aux multiples facettes à découvrir pour son potentiel unique.
Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier le confort de ses aménagements.
Inter-agences bienvenues.

Cette annonce référence 301215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MANUEL (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 39471783900044.

Prix du bien : 619 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr