Immeuble - 180 m² à Solesmes

Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à SOLESMES !

Le rez-de-chaussée :
- Local commercial (zone accueil client / bureau / zone archivage et stockage)
- Cour
- Loué 800€/ mensuel + taxe foncière
- Compteur et entrée indépendante

L'étage :
-Appartement T3 ( entrée, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, bureau )
-Loué 530 € + 30 € de charges
-Compteur et entrée indépendante
- Accès grenier aménageable ( potentiellement un troisième lot )

Les équipements :
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique
- Electricité récente

Rentabilité :
Aujourd'hui : 15 960 € annuel
Travaux déductibles à prévoir ( mode de chauffage pour augmenter le DPE )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI - Tél. 0608248745
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 703 256