Maison - 110 m² - 5 pièces à Soisy-sous-Montmorency

DC | ARCHI_IMMO - IDF

95230 / VAL-D'OISE / SOISY-SOUS-MONTMORENCY / MAISON 1950'S RENOVEE / JOLIE PETITE MAISON DE 110 M² / 78.35M² HABITABLES / TERRAIN DE 226M² / 100M² DE JARDIN / 4 NIVEAUX / 5 PIECES PRINCIPALES / 2/3 CHAMBRES / ETAGE EN SOUS SOL (STUDIO POSSIBLE AVEC SALLE DE DOUCHE) / CAVE / BALCON / TERRASSES / ABRI DE JARDIN / CALME AVEC VUE DEGAGEE / PLACE DE STATIONNEMENT

DC | ARCHI_IMMO_ Île-de-France (David COTE & Marc BENEDE) & efficity vous proposent cette jolie maison sur un terrain de 226m² dans un quartier résidentiel (dans une impasse) et calme de Soisy-sous-Montmorency.

Cette maison rénovée s'organise sur 4 niveaux (RDC / R+1 / R+2 combles / R-1 ) pour un total de 5 pièces principales dont 2/3 chambres (1 chambre sous comble avec son propre point d'eau et ses propres sanitaires).

Lumineuse, calme et bien disposée, elle possède une surface totale de 110m² (78.35m² habitable) et propose de magnifiques volumes, une vue dégagée tout en profitant d'une double exposition.

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Elle se compose aujourd'hui ainsi :

RDC | 35.18m² avec une HSP de 2.62m
. Une entrée
. Sanitaires avec lave-main
. Salle à manger avec cuisine ouverte et un salon donnant sur un petit balcon de 2 m² avec accès direct au jardin et ses terrasses

R+1 | 34.54m² avec une HSP de 2.50m
. Un palier distribuant toutes les pièces de l'étage
. Une chambre de 11 m² et sa propre grande salle de bain (avec ses propres sanitaires)de de 11.11m²
. Une seconde chambre/bureau /dressing (suivant l'usage que vous souhaitez en faire) et permettant d'accéder aujourd'hui au R+2
. Une salle de souche

R+2 | 24.89m² au sol (10.64m² "carrez") avec une Hauteur sous Faitage de 2.44m
. Un bel espace chambre mansardé, très lumineux et avec une magnifique vue Tour Eiffel
. Un coin toilette avec ses propres sanitaires

R-1 | 25 m² avec une HSP de 1.88m
. Un premier espace de 14.68 m² où l'on retrouve un coin cuisine d'été possible (évier avec arrivée et sortie d'eau existantes) et avec un espace douche
. Un second espace dit "technique" aujourd'hui de 10.31m² (espace chaudière / cave / ...)
> véritable espace complémentaire avec beaucoup de potentiel en terme de transformation d'usage (Cuisine d'été / petit studio / cave / ....)

EXTERIEUR | +/- 100m²
. Espace extérieur devant la maison pour stationnement véhicule / vélos / ...
. Terrasse de + de 20 m² exposé plein sud coté jardin
. Un jolie petit espace vert
. Une seconde terrasse avec un abri jardin de 8 m² (avec électricité)

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La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

Idéal pour des personnes recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison, véritable havre de paix.

Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home" à votre images et surtout à vos besoins.

INFOS COMPLEMENTAIRES |
Maison rénovée / volets électriques pour la baie vitrée donnant sur le jardin / aucun mur mitoyen…

TAXE FONCIERE | 1758 € / an
DPE | E & E

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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).

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VISITES
Visites sur rendez-vous.

CONTACTS
Marc BENEDE | 06 59 2143 96 / mbenede@efficity.com
David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com

Pour + d'informations & de photos / plans

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> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250.
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