Demeure - 353 m² - 10 pièces à Soissons

Découvrez cette demeure exceptionnelle, ancienne dépendance de l'abbaye Saint Léger, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 353 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie unique en plein cœur de Soissons.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon-séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, une arrière-cuisine, un dressing, des toilettes, une chaufferie et un atelier.

Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses côté jardin et deux autres côté rue, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain complète et toilettes séparées. Un dressing supplémentaire et une salle d'eau complètent cet étage.

Le deuxième étage, récemment aménagé en 2022, propose un vaste espace de détente de 140 m², idéal pour vos loisirs ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Un petit grenier de rangement, un garage à vélos, un salon de jardin et un bûcher viennent parfaire cet ensemble.

La maison, édifiée en 1840, se dresse sur une parcelle d'environ 550 m², agrémentée d'un jardin avec haie vive, figuier, terrasse pavée et parking pour trois véhicules. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés neuve, garantissant une efficacité énergétique classée C et un GES classé A.

En plus de ses prestations, une partie de la maison est exploitée en location, générant un revenu annuel de 13 000 € grâce à quatre chambres louées.

Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec la proximité immédiate des établissements scolaires, de la cathédrale, du Grand Marché couvert, de la mairie, de la bibliothèque, du centre culturel et du cinéma. Pour vos moments de détente, le Parc Saint-Crépin et la promenade des rives de l'Aisne sont à deux pas. Les commerces de bouche et restaurants sont accessibles à pied, ravissant les gourmands.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 3 680 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : chaudière à granulés + silo
- Distribution de l'eau chaude : 2 ballons ACI hybrides de 200 l chacun
- Bûcher : 15 stères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.