Propriété - 180 m² - 6 pièces à Soignolles-en-Brie

Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis à Soignolles-en-Brie, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 2300 m² dominant la vallée. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille en quête de sérénité tout en restant connectée aux commodités : école primaire à proximité immédiate, établissements secondaires accessibles et liaisons vers Paris assez rapide.

Cette maison d'environ 152 m² habitables se caractérise par ses volumes généreux et son charme. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, s'ouvre sur deux vastes terrasses : l'une à l'arrière de 81 m², parfaite pour les repas estivaux, et l'autre à l'avant de 64 m², idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Une belle cuisine équipée et aménagée. Concernant l'espace nuit vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et un accès sur la terasse.
Un wc séparé et une salle d'eau complète le couloir.

Le bien dispose également d'un sous-sol total particulièrement complet : double garage de 56 m², espace atelier, buanderie spacieuse et point d'eau avec WC, offrant un confort d'usage au quotidien ( surface de 150m2 également sans murs porteurs, donc possibilité d'un aménagement différents si besoin est ).

Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution. Il est notamment possible d'aménager la partie sous-sol en un studio indépendant d'environ 35 m² avec entrée privative, une solution idéale pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif générateur de revenus. Alliant espace, confort et possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur

Volet roulant connecté, possibilité de mettre une dizaine de voiture à l'intérieur de la parcelle. Maison orientée Sud Ouest.

Assainissement tout à l'égout.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2208 €
- DPE : C
- Chauffage : Gaz ( eau chaude avec l'aide de panneau solaire )
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.