Maison - 103 m² - 7 pièces à Sochaux

Votre agence IMPAKT Immobilier vous propose à Sochaux dans le département du Doubs (25), cette magnifique maison T7 rénovée sur ces cinq dernières années. Classement énergétique en « B » et GES en « A ». Garage et terrain de 6,58 ares.

Laissez-vous séduire par ce bien d'une superficie au sol d'environ 103 m2, proche de toutes commodités. Un coup de coeur évident !!! Vous pouvez poser vos bagages et vos meubles. Ce produit est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée, une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, éléments hauts, éléments bas), donnant sur votre agréable salon-séjour. Une pièce de vie avec un accès direct sur vos extérieurs.

* Une chambre,

* Une salle d'eau avec douche, un meuble vasque et sèche serviette.

* W.C séparés.

À l'étage vous trouverez :

** Une loggia, une cuisine équipée neuve ouverte sur votre magnifique et spacieux salon-séjour.

** Trois chambres avec placards de rangements.

** Une salle de bain avec meubles vasque, sèche serviettes et w.c.

La pièce de vie de l'étage vous donne également accès de plain pied à vos extérieurs (terrasse abritée et terrain).

Les extérieurs ont été aménagés récemment.

En annexe :

* Un garage une voiture.

* Deux places de parking extérieurs.

** La grande plus-value de cette maison est sans aucun doute ses volumes et sa terrasse extérieure.

Un produit rare et chaleureux.

* Côté technique :

* Chauffage : PAC air/eau installée à partir de 2017 avec programmateur avec réduit (système individuel). Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatique.

* Production eau chaude : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 200 L.

* Volets roulants pvc.

* Cuisine équipée neuve cuisinella.

* Fibre optique.

* La totalité des diagnostics ont été réalisés en 2022.

* Ventilation : VMC simple Flux.

* Climatisation : Electrique - Pompe à chaleur.

* Côté environnement :

* Assainissement collectif conforme.

* Maison très bien classée en énergies.

* Proche de toutes commodités.

*** Diagnostic énergétique : catégorie B et GES : A

Estimation des coûts annuels : Entre 690 € et 1000 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

RÉFÉRENCE : TS-208-PK

Pour visiter n'hésitez pas à contacter PAUL par téléphone au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six ou par mail : paul@impakt-immo.com

Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002

Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022

SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/147/InZPT/capt...