Maison - 90 m² - 4 pièces à Six-Fours-les-Plages

Située dans le secteur très recherché des Lônes, cette maison d'environ 90 m², implantée sur une parcelle d'environ 490 m², bénéficie d'un cadre de vie rare en position dominante, au cœur d'un environnement résidentiel calme et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, prolongé par une véranda fermée ouverte sur le jardin. Une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée avec espace bureau apporte un volume supplémentaire agréable. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi que de nombreux rangements parfaitement optimisés. Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec atelier et buanderie, idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien, en complément d'un abri extérieur. À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud, joliment arboré et fleuri, constitue un véritable espace de détente. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intimiste et verdoyant. Un récupérateur d'eau de pluie vient compléter les équipements extérieurs. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, système de filtration d'eau électronique, cumulus neuf de 100 litres. L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate du littoral, de la plage de Bonnegrâce, ainsi que des commodités, école, piste cyclable et axes desservant la Coudoulière, le Brusc, le port de Sanary et le centre de Six-Fours-les-Plages. Cette maison est un véritable cocon de tranquillité, qui séduira par son environnement privilégié et la qualité de ses espaces de vie. Disponible 7j / 7, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 06 87 99 54 72, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221.