Villa - 161 m² - 7 pièces à Six-Fours-les-Plages

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante prolongée par une véranda lumineuse
Un vaste double séjour avec cheminée, donnant sur l'extérieur
Trois chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau et un WC invité
Un accès direct à un grand garage comprenant un espace chaufferie et une buanderie

À l'étage :
Deux chambres mansardées
Une grande véranda de plus de 27 m² offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux, salon d'hiver…)

Prestations & confort :
Construction traditionnelle sur vide sanitaire
Double vitrage, matériaux de qualité
Climatisations réversibles
Terrain plat, clôturé et arboré
Piscine à l'abri des regards

Stationnement pour plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété

Cette villa combine charme, tranquillité et praticité, dans l'un des quartiers de Six-Fours-les-Plages.

Cette annonce référence 313076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010.

Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr