Villa - 134 m² - 5 pièces à Six-Fours-les-Plages

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Brusc, résidence sécurisée La Thébaïde.
Cette villa de caractère de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, crée un espace de vie convivial, idéal pour recevoir.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Une buanderie, un garage attenant, de nombreux rangements, le double vitrage et les volets électriques viennent compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue.

Implantée sur un terrain plat et clos de 742 m², la villa bénéficie d'un jardin intime et d'une magnifique piscine en pierre de Bali, propice à la détente.
Possibilité d'une extension de 40m².

À seulement 3 MINUTES A PIED DU PORT DU BRUSC, des commerces et des plages, cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire de qualité.

Un bien rare dans un secteur très recherché.

Cette annonce référence 307325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010.

Prix du bien : 945 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr