Maison - 88 m² - 5 pièces à Six-Fours-les-Plages
Description :
Iad France - Isabelle Tigien (06 86 13 35 98) vous propose : Emplacement idéal à 800m des plages et proches des commodités, (commerces, écoles, bus. ). Secteur calme et agréable. Charmante villa mitoyenne de 88 m² avec à l'étage 3 chambres (10,11. 30 et 12.40 m²) dont une avec une loggia, salle de bain de 5.6 m² avec fenêtre. Possibilité d'une 4ème chambre au rez de chaussée. Sur cette parcelle de 320 m² environ très bien exposée, se trouve déjà une grande piscine carrelée 7 x 3,5 (à rénover entièrement), + un garage de 24 m² et + un studio indépendant / de 22 m² au sol (A rénover) représentant éventuellement un complément locatif saisonnier très intéressant. Ce bien qui présente des travaux de réaménagement, sur un secteur recherché, est une belle opportunité sur Six Fours, d'accéder à une agréable villa proche de la mer, avec proximité immédiate des commerces, écoles, club de tennis. pour un budget raisonnable. La toiture neuve (2021) est un véritable plus, ainsi que toutes les menuiseries du rez de chaussée, en PVC double vitrage. Les travaux à prévoir sont : cuisine, salle de bain, sols, peintures, menuiseries de l'étage, électricité. Je reste à votre entière disposition pout tout complément d'information. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Joignable de 9h à 20h, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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88 m²Informations complémentairesSurface habitable : 88 m²
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4 Chambres
L'extérieur :
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Piscine
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Box
Les équipements :
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Électrique
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Année de construction :1968
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Mitoyenneté :Non
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :15
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Charges annuelles :600 €
Localisation :
Performance énergétique :
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