Maison - 200 m² - 7 pièces à Sisteron

SISTERON, découvrez cet IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU CoeUR DE LA VILLE HISTORIQUE Au pied de la majestueuse citadelle, dans ces ruelles où l'on entend encore résonner l'âme de Sisteron, se niche un immeuble rare? Un immeuble qui ne se contente pas d'exister : il vit, il inspire, il accueille. Dans ce quartier historique chargé d'authenticité, découvrez un bien de 200 m² habitable, où chaque pierre semble avoir été posée pour offrir charme, douceur et lumière. Un lieu qui s'adapte à vos projets? et à vos rêves. Un superbe duplex de 75 m² vous invite à prendre le temps. Un lieu de vie suspendu, ouvert sur une vue imprenable sur la citadelle, qui s'offre à vous comme un tableau vivant, différent chaque jour, chaque saison. Deux logements indépendants déjà prêts à louer vous assurent, eux, un revenu locatif de 950 euros/mois, tout en conservant une grande liberté d'usage : investissement patrimonial, résidence principale, pied-à-terre inspirant? A vous de choisir. L'immeuble se compose : Rez-de-chaussée : Un T2 de 62 m², idéal pour un meublé chaleureux, un espace professionnel ou une activité Airbnb. 1er étage : Un T2 de 52 m² avec dressing, qui peut devenir une extension harmonieuse du duplex ou un logement indépendant selon vos besoins. 2e étage en duplex : Un magnifique T2 de 75 m² baigné de lumière, avec grande pièce de vie et rangements, offrant une vue exceptionnelle sur la citadelle. Ses atouts ? Des caves pratiques, une toiture entièrement refaite et isolée, un chauffage central? et surtout, une authenticité préservée qui fait toute la différence. Cet immeuble n'est pas seulement un investissement : c'est un lieu de caractère, rare et inspirant, avec un potentiel de valorisation remarquable grâce à son emplacement privilégié au coeur de l'histoire et de la vie sisteronaise. classe énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous les biens de l'agence sur www.vdsimmo.com découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.