Maison en pierre - 550 m² - 18 pièces à Simiane-la-Rotonde

04150 SIMIANE-LA-ROTONDE – BASTIDE DE PRESTIGE EN PIERRE DE 550 M² – DOMAINE DE 20 HECTARES – ACTIVITÉ DE GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES CLÉ EN MAIN – VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE – AUCUN VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – PISCINE – TENNIS – SPA
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique bastide en pierre, située aux portes du Parc Naturel du Luberon, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. D'une surface totale d'environ 550 m², cette propriété exceptionnelle est idéale pour un projet de vie autour de l'accueil, de la nature et du prestige, avec une activité touristique haut de gamme déjà en place.

HABITATION PRIVATIVE RAFFINÉE – ENVIRON 174 M²
Grand séjour traversant de 82 m² avec cheminée en pierre de Banon

Terrasse semi-couverte de 84 m²

Cuisine semi-professionnelle de 23 m² + cellier avec terrasse

Bureau, chambre avec dressing, salle de bain haut de gamme (douche italienne, baignoire d'angle, double vasque)

Buanderie, atelier, cave semi-enterrée

CHAMBRES D'HÔTES & GÎTES – ACTIVITÉ RENTABLE ET OPÉRATIONNELLE
2 suites (32 et 41 m²) avec chacune 2 chambres et salle d'eau privative

Gîte 1 (classé 4 étoiles) : 120 m², 4 chambres, séjour/cuisine 50 m², terrasse, 2 salles d'eau – Capacité 8 personnes

Gîte 2 (classé 3 étoiles) : 78 m², 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, terrasse

Hébergements vendus meublés et équipés – Prêts à exploiter

PRESTATIONS & LOISIRS DE HAUT STANDING
Piscine chauffée (traitement auto + machinerie récente)

Terrain de tennis en résine poreuse

Chalet SPA (jacuzzi 6 places, sauna 2/3 places)

Salle de jeux (billard français/anglais, babyfoot, bibliothèque, jeux de société)

Terrain de pétanque, aire de jeux enfants, ping-pong, panier de basket

Garage 18 m² avec auvent, terrasse privative de 16 m²

INFRASTRUCTURE TECHNIQUE & CONFORT
Exposition plein sud, aucun vis-à-vis

Double vitrage, chaudière fioul pour chauffage au sol et eau chaude

Fosse septique micro-station 18 personnes

Raccordée à l'eau de ville, surpresseur, adoucisseur d'eau

Alarme de sécurité

Taxe foncière : 3 083 €

UN INVESTISSEMENT DE PRESTIGE
Ce domaine offre une activité touristique florissante, avec une clientèle fidèle et un potentiel événementiel important : mariages, séminaires, retraites bien-être. Un bien rare pour une clientèle exigeante à la recherche d'un projet de vie clé en main en Provence.

VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Contact : Philippe BEKALAREK – 06 71 64 61 25
Mail : pbekalarek@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661.
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