Maison - 165 m² - 6 pièces à Simiane-Collongue

Un havre de paix sur les hauteurs de Simiane-Collongue Dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue de 6 / 7 pièces d'environ 165 m² implantée sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 2 400 m². La maison principale séduit par son entrée avec placard donnant sur un salon / séjour de 33 m² avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée à insert, baigné de lumière ainsi qu'une cuisine d'environ 10 m², semi-ouverte sur le séjour avec un accès à une terrasse. Au même niveau, vous trouverez 2 chambres dont une climatisée, une salle d'eau, un WC indépendant. Attenante au séjour, une véranda ainsi qu'une vaste cuisine d'été fermée avec son four à pizza d'environ 40 m², idéale pour recevoir et partager des repas en famille ou avec des amis, tout au long de l'année. À l'étage, se trouve une mezzanine surplombant le séjour : un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appoint. Véritable atout en complément : une extension récente de 44 m² réalisée en 2014 (communicante par l'intérieur de la maison et également par une entrée indépendante par l'extérieur), comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre spacieuse de 15 m² et une salle d'eau avec WC. Un garage de 26 m², une véranda, un hangar d'environ 38 m² et un superbe jardin arboré avec des arbres fruitiers (cerisiers, abricotier, prunier, pommier, olivier ) complètent ce bien rare. Maison raccordée au tout à l'égout. Terrain piscinable Un lieu de vie privilégié, entre nature et sérénité, offrant espace, potentiel et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664.