Maison - 106 m² - 5 pièces à Simandre

Idéale pour un premier achat, cette maison de 1972 sur deux niveaux offre une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, des travaux récents (électricité, plomberie, menuiseries, isolation) et un grand terrain entièrement clos de 1 800 m², le tout dans un environnement calme, à quelques minutes des services essentiels.

Rez-de-chaussée :

• Entrée
• Deux chambres avec placards muraux
• Salle d'eau avec cabine de douche, double vasque, sèche-serviettes et WC
• Coin chaufferie avec ballon d'eau chaude électrique (accès par la salle d'eau)
• Petit local technique sous l'escalier
• Garage
• Petite terrasse

Étage :

• Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie lumineux
• Deux chambres, dont une avec placard mural
• Salle de bains avec double vasque
• WC indépendant
• Dégagement
• Petit balcon

Extérieurs :

• Dépendance ouverte à usage de stockage

Prestations & équipements :

• Chauffage gaz de ville
• Radiateurs électriques récents au rez-de-chaussée
• Conduit de cheminée existant à l'étage (à tuber)
• VMC
• Électricité et plomberie refaites en 2021
• Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
• Isolation des combles et des murs
• Raccordement à la fibre

Situation :

• À 1 km des commerces de proximité, école et antenne santé
• 9 km de Cuisery, 12 km de Tournus, 24 km de Chalon-sur-Saône

Maison idéale pour une famille, offrant confort, calme et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.938994