Bureau - 19 m² - 1 pièce à Sillingy

Situé en face du Collège La Mandallaz, sur un axe passant Annecy-Frangy et dans une zone d'activités proche du Centre Commercial Grand Épagny, je vous propose un local professionnel de 19.25 m2 pour activités conventionnées ou non conventionnées dans le bâtiment “Pôle ID Center”.

Caractéristiques :
- local bien situé, au calme, dans un bâtiment multi-activités, offrant un cadre de travail agréable
- une baie vitrée de toute hauteur apportant une belle luminosité naturelle
- pompe à chaleur réversible
- fibre optique
- une salle privée pour vos repas
- une grande salle d'attente commune
- wc dans les communs

Loyer mensuel TTC HC : 434.67 €
Provision sur charges TTC : 71.35 €
Les charges comprennent : l'eau , l'éléctricité, la fibre optique, le chauffage, la climatisation, les frais d'entretien du pôle santé.

Le pôle ID-Center est un espace polyvalent regroupant divers professionnels de la santé, des services et des commerces.

Les locaux sont à destinations de Professions Libérales conventionnées et non conventionnées.

Les Autres services et commerces dans le bâtiment :

Au rez-de-chaussée :
- Micro crèche
- Chocolatier torréfacteur
- Pressing
- Créatrice de bougies

Au 1er étage:
- Espace coworking Bsk immobilier
- Production audiovisuelle & Consulting dans les domaines de l'aéronautique et de l'espace
- Atelier de couture
- Tatoueur
- Prothésiste ongulaire
- Entreprise de transport de personnes
- Entreprise de nettoyage
- Salon de coiffure

Au 2ème étage (Pôle Santé et Bien-Etre)
- Kinésithérapeutes
- Orthoptiste
- Médecine chinoise
- Pshychothérapeute
- Réflexologue
- Sophrologue, Psychogénéalogiste, Praticien Reiki, séances Énergie en Chambre à Tachyons
- Technicienne des cils
- Chiropracteurs

Le Pôle ID Center est un bâtiment livré en 2022, conforme aux normes PMR et RT 2012.
Stationnement gratuit : 60 places de parking à disposition.

Le cadre de travail est agréable et convivial avec son espace de détente commun offrant la possibilité de vous réunir autour d'un café ou d'un déjeuner.

Cette annonce référence 313288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 434,67 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr