Maison - 142 m² - 6 pièces à Sillingy

Iad France - Julie Rosseel vous propose : Venez découvrir cette agréable maison semi-mitoyenne aux multiples facettes, d'une surface utile de 142 m² (112 m² loi carrez et 210 m² de surface au sol).  Située à Bromines, dans un secteur très recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des axes autoroutiers principaux Annecy / Genève et de la zone commerciale du Grand Epagny. Elle est située sur un terrain piscinable d'environ 750 m². Au 1er niveau : Un hall d'entrée, un grand salon / séjour cuisine ouverte d'environ 40 m², une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème niveau : 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous trouverez, un grand garage d'environ 40 m², une buanderie d'environ 11 m², une cave d'environ 14 m² et un WC. Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules devant le garage. Vous serez séduits par les volumes de la maison, l'environnement au calme et tout le potentiel qu'elle offre. Contactez moi pour échanger davantage sur cette belle opportunité et organiser une visite.  La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rosseel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.