Maison - 150 m² - 4 pièces à Sillé-le-Guillaume

Découvrez cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur de Sillé-le-Guillaume, qui allie charme et fonctionnalité. Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et accueillant, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la détente, tandis que la salle à manger, attenante à une cuisine séparée, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter pleinement du terrain de 172 m², un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. La maison est astucieusement agencée avec deux chambres à l'étage et une troisième chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. L'espace au-dessus du garage présente un potentiel d'aménagement intéressant, parfait pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant, idéal pour un projet locatif ou un espace dédié aux enfants.

Sur le plan technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne, assurant un confort thermique optimal grâce à la géothermie, et bénéficie d'un DPE classé C.

La localisation est un atout majeur : la gare de Sillé-le-Guillaume se trouve à seulement 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle publique à 600 m, le collège Bmt Saint Cœur de Marie à 700 m, et l'école primaire Saint Joseph à 800 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1958
- Taxe foncière : 853 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.