Maison - 187 m² - 5 pièces à Sigoulès

Un havre de paix avec piscine et dépendances à 12 km de Bergerac

À proximité immédiate d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété d'un hectare arboré offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature. Située à seulement 12 km de Bergerac, 9 km de Monbazillac et 11 km d'Eymet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Les atouts :

Parc arboré (pins, fruitiers, lilas, cèdres…)

Piscine 13,5 x 6,5 m entourée de 200 m² de terrasse bois

Chalet indépendant aménagé (jusqu'à 4 couchages)

Double garage (63 m²), cave, cuisine d'été, box à chevaux

Kiosque et terrain de pétanque

La maison :

Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une suite parentale avec accès piscine, salle d'eau, bureau, buanderie.

Étage : vaste pièce de vie de 62 m² lumineuse avec cuisine équipée, séjour/salle à manger et poêle à bois double face. Vue dégagée à 360° et accès direct à l'espace piscine. Une 4ᵉ chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

Ce bien unique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3162€ ~ 4178€ - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489