Maison - 108 m² - 1 pièce à Signy-l'Abbaye

À VENDRE - Maison de village 4 pièces avec jardin - Signy-l'Abbaye (08460)
À rénover partiellement - Idéal premier achat ou investissement locatif

Située au coeur du charmant village de Signy-l'Abbaye, cette maison mitoyenne de 90 m² environ vous offre une belle opportunité de vous installer ou d'investir dans un bien aux nombreux atouts, avec un fort potentiel d'aménagement.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :

Entrée sur pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée décorative

Salle à manger ou espace bureau

Cuisine indépendante donnant sur le jardin

Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque

WC séparé

Cellier/buanderie avec ballon d'eau chaude récent

Étage :

Trois chambres, toutes rénovées avec parquet stratifié et murs repeints

Climatisation réversible installée dans deux chambres

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau

Extérieur :
Jardin à l'arrière, actuellement encombré, mais offrant de belles possibilités une fois nettoyé (terrasse, potager, espace détente...)

Petite terrasse couverte

Stationnement facile à proximité immédiate

Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois

Toiture visuellement en bon état

Chauffage : poêle d'appoint + clim réversible

Travaux de rafraîchissement à prévoir dans certaines pièces (salle d'eau, cuisine, extérieurs)

Tout à l'égout

Les + :
Maison habitable de suite après un léger nettoyage

Possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte

Situation calme à 2 pas des commerces et écoles du centre de Signy-l'Abbaye

Très bon potentiel locatif ou pour résidence principale

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Gérant - Anthony GOUT
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