Villa - 90 m² - 4 pièces à Sigean

Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2003 , idéalement située à seulement dix minutes des plages et à proximité des principaux axes de rocade.

Edifiée sur une parcelle de 378m2 sans mitoyenneté , cette maison se compose comme suit :

- Intérieur :
* Un séjour lumineux de 30 m2 offrant un bel espace de vie convivial.
* Une cuisine équipée, à la fois agréable et fonctionnelle .
* Trois chambres spacieuses et lumineuses , toutes dotées de placards intégrés.
* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu .
* Un WC indépendant .
* Un atelier/buanderie de 20 m2 avec mezzanine , idéal pour le rangement ou un espace bricolage .

- Extérieur :
* Une terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour vos moments de détente .
* Une piscine chauffée au sel permettant le respect de la peau et de l'environnement .
* Un sauna pour vos instants bien-être .
* Une terrasse couverte à l'arrière , donnant sur une cour sans vis-à-vis .

- Les atouts de ce bien :
* Aucun travaux à prévoir .
* Double vitrage et volets roulants électriques .
* Poêle à bois et climatisation réversible .
* Moustiquaires , panneaux solaires .
* Portail électrique avec interphone .
* Stationnement aisé pour 2 à 3 véhicules .
* Récupérateurs d'eau ( 1900 l )
* Terrain clos , arboré et sans vis-à-vis direct

Un bien alliant confort et sérénité .
N'attendez plus pour venir visiter !

Cette annonce référence 308997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr