Terrain - 4 815 m² à Sigean

Iad France - Laurent IGLESIAS (07 68 95 80 31) vous propose : RARE - PETITE EXPLOITATION AGRICOLE AUTONOME FRUITS & LÉGUMES - ABRI CLIMATISÉ - CUISINE D'ÉTÉ - CLOTURÉ ET SÉCURISÉ - VIS-À-VIS RESTREINT - EAU - ÉLECTRICITÉ - SERRE - STRUCTURE & ÉQUIPEMENTS ANIMAUX - PINÈDE. Découvrez cet havre de paix entièrement clos et sécurisé niché au cOEur de la zone agricole de Sigean. L'exploitation est composé de plusieurs zones totalement autonomes avec au cOEur du terrain, une pinède ou à été imaginé un espace de loisirs et de repos avec un abri climatisé actuellement utilisé en chambre, une cuisine d'été abritée, une terrasse, une généreuse serre et plusieurs espaces de stockages. Une zone d'environ 1000 m² environ à été aménagée afin d'accueillir une culture maraichère avec une terre végétale riche et bien drainée reliée au forage et au puit. Un grand espace dédié au verger et bien diversifié est composé de plusieurs cultures, figuiers, abricotiers, pommiers, amandiers, vignes en muscat, raisins de table. Une spacieuse structure entièrement clôturée, amovible et équipée est dédié aux animaux. Le tout dans un écrin de verdure exceptionnel de près de 5000 m² ! L'endroit est reposant et est prêt à accueillir des projets agricoles ou simplement un pied à terre pour un usage de jardin et de loisirs. Points techniques : - Foncier : Une parcelle d'un seul tenant d'une superficie de 4815 m². - Raccordement EDF : Réseau Enedis. - Raccordement en eau : Puits + Forage. - Zone PLU : À ( Agricole, inondable ). - Non constructible. - Accès : Facile à tous type de véhicules hors PL. - Commodités : Toutes commodités à 5 minutes de marche. - Plage : Port-La-Nouvelle à 5 / 10 minutes. - Vendu libre de toute exploitation. - Pas de fermage en cours. Fiche technique et visite virtuelle disponible sur simple demande. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent IGLESIAS EI (ID 21115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 753220482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.