Maison - 85 m² - 5 pièces à Sézanne

? Maison à vendre - Sézanne Centre (51120)
? Emplacement idéal - Tout à pied
? Prix : 121 000 € FAI
? Surface habitable : 85 m² | ? 4 chambres | ? Garage

? Maison clé en main, idéale pour famille ou actifs

Située en plein coeur de Sézanne, cette maison de 85 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), services, restaurants, et toutes commodités.

? Les atouts :
-Maison habitable de suite
-2 niveaux + combles aménagés
-4 chambres dont une au rez-de-chaussée
-Cuisine équipée et aménagée
-2 salles de douche + 2 WC
-Cheminée bois avec insert
-Fenêtres bois exotique double vitrage
-Garage fermé
-Cour commune pour accès au garage
-Tout à l'égout
-Chauffage électrique

? Description détaillée :

RDC :
-Entrée avec salon de 16 m²
-Cuisine équipée de 14,5 m²
-Chambre de 18 m² avec placard
-Dégagement de 6 m²
-Salle de douche (2 m²)
-WC séparé

Étage :
-Escalier avec petit rangement
-Grande chambre de 18 m²
-Dégagement de 4 m²
-Salle de douche + WC (5,5 m²)

Combles aménagés :
-2 pièces servant de petites chambres supplémentaires avec fenêtres de toit

? Informations techniques :
-DPE : Classe énergie E, Classe climat B
-Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 320 € et 1 830 €
(prix indexés sur 2021, abonnements compris - DPE du 20/01/2023)
-Diagnostics et risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

? Prix : 121 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com

? Une opportunité à saisir pour vivre ou investir au coeur de Sézanne !
? Visite sur rendez-vous - ne tardez pas

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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