Maison de village - 130 m² - 5 pièces à Esternay

Sandie DELVILLE SAFTI IMMOBILIER vous propose : Un cocon familial ! Située dans la charmante commune du Meix-Saint-Epoing (51120), à 7min de SEZANNE (ville avec écoles maternelles et primaires, collège, lycée et tous commerces), 5 min de la commune d'ESTERNAY et 3 min de N4. Cette maison de village rénovée bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus en face permettant un accès rapide à la ville de Sézanne en 10 minutes et à seulement 30 minutes en voiture de Provins. Cette propriété offre un compromis parfait entre l'accès à la nature et la proximité de commodités essentielles. Cette maison de 130 m² propose un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour avec poêle à bois (25 m²), une cuisine ouverte, un salon transformable en chambre (21 m²), et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un large pallier dessert les 3 chambres spacieuses (20 m², 18 m², 12 m²), 1 salle d'eau avec toilettes. Un garage de plus de 45 m². Un cellier. Les rénovations récentes telles que la toiture refaite en 2020, l'isolation extérieure, et la climatisation réversible en font une propriété confortable et fonctionnelle et peut énergivore. LES +: - FIBRE - LUMINEUSE - POMPE A CHALEUR AIR / AIR 2020 - PANNEAUX SOLAIRES 2020 - ISOLATION EXTERIEURE 2020 - DOUBLE VITRAGE PVC 2017 - PORTE GARAGE AUTOMATIQUE - GRANDS VOLUMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 06 67 97 16 48, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760.