Maison - 169 m² - 5 pièces à Seyssuel

La Team MAUGÉ vous propose cette maison d'exception, très lumineuse, alliant confort, espace et emplacement idéal sur la commune de Seyssuel.
Vous serez séduit par son jardin de 1800m² entièrement plat et clôturé, ainsi que son espace piscine et 2 superbes terrasses.
Au niveau des chambres vous aurez accès à un superbe solarium pouvant accueillir un Jacuzzi, espace détente et vue exceptionnelle.

Au RDC :
- Entrée avec placard 7m²
- Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 72m²
- 1 chambre avec salle d'eau : 18m²
- Pièce technique
- Cellier
- WC séparés

À l'étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 25m²
- 2 chambres avec grand placard mural : 13m²-12,23m²
- Solarium de 160m² avec accès par chacune des chambres

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2017, aucun travaux à prévoir
- Surface habitable de 169 m²
- Parcelle de 1800 m²
- Garage de 30m²
- Carport pour 2 voitures
- Piscine chauffée au sel, volet roulant immergé
- Très belle terrasse avec pergola bioclimatique manuelle
- Arrosage automatique
- Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage via chaudière au gaz
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques
- Alarme et vidéo
- Fibre
- Taxe foncière de 2206€
- À proximité de la gare et des grands accès routiers reliant Lyon en moins de 30 min
- Relié au tout à l'égout
- DPE 65 (B) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1070€ et 1500€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier