Maison - 119 m² - 5 pièces à Seyssuel

PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous propose en exclusivité sur SEYSSUEL (Pauphile), cette maison plain-pied RT2012 de 2018 de 120m2, 5 pièces, 3 chambres (dont une suite parentale) + bureau, orientée sud, garage double, cave, espace buanderie, pièces de rangement sur terrain arboré de 830m2.
La qualité de conception enrichie de cette maison se décline dans le descriptif ci-dessous

Environnement :
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 2km
- Accès A7 et Rocade EST : 5 min
- Accès Gare Estressin (Lyon 25mn) : 5mn
- Vienne centre : 5mn

Ce bien comprend au rez-de chaussée :
- Un salon / salle à manger / cuisine de 52m2 (Est-Sud-Ouest)
- Un bureau
- Toilettes 1
- 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing)
- Une salle de bains (Bains + douche)
- Toilettes 2
- Dégagement

En sous-sol :
- Garage 2 voitures
- Espace buanderie
- Cave
- 2 pièces de rangement

En extérieur :
- 3 terrasses (100m2 environ)

Compléments :
- Salon avec vue jardin
- Terrain 830m2
- Cuisine équipée neuve
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Volets électriques
- Porte de garage électrique
- Fibre
- Tout à l'égout
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage électrique au sol
- Cumulus thermodynamique (270L)
- Chambres avec placards
- Cave à vin (grande)
- Accès handicapé
- Conduit poêle à granulés (En attente repérée sous placo)
- Sol carrelage dans pièces de vie et salle de bains
- Sol parquet pvc dans chambres
- VMC double-flux
- Puits canadien (pré-chauffage air extérieur)
- Murs Euromac (Polystyrène extérieur 10cm + Béton 16cm + Polystyrène intérieur 5cm)
- Hauteur sous plafond 2,50m
- Charpente fermette
- Climatisation possible (Réseau existant)
- Aspiration centralisée possible (réseau existant)

- Taxe foncière 294 €
A noter : S'agissant d'une construction récente, la taxe foncière est calculée sur le non bâti car exonération

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf
Carte pro. CPI38022022000000011