Maison ancienne - 270 m² - 8 pièces à Seyssuel

NOUVEAUTE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06.62.90.32.00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr

Vous appréciez l'exception ?
... alors découvrez cette splendide bâtisse ancienne

la perfection dans le style ancien réhabilité . C'est juste ' Magique ' !

Situé sur la commune de Seyssuel (27 km au sud de Lyon) , dans un environnement 'campagne' tout en profitant des commodités à proximité, cette très belle demeure ancienne a été complétement transformée en 2013 grâce à l'audace de ses propriétaires et le talent de l'architecte Stéphane MILLET (maisons France 5....)

Datant à l'origine de 1890 , elle est édifiée sur un terrain clos de 2000 m² magnifiquement paysagé ( cela sent la provence ... le lubéron ...) elle s'élève sur rez-de-chaussée , un étage et 2 éme étage partiel.

Elle se compose comme suit :

-Niveau RDC :

Pièces de vie totalisant plus de 100 m² regroupant :
- L'entrée et sa porte historique intégrée dans une verrière contemporaine ( totale réussite !!!)
- La salle à manger qui a conservé l'authentique pressoir et la façade de l'ancien four à pain.
- une grande cuisine aménagée et équipée luxueuse de 35 m² sous verrière , avec vue directe sur le jardin et cellier attenant.
- le salon de 35 m² avec sa fenêtre châssis horizontal de 4 m de long.
- Le grand hall à usage de bureau ..la merveille de cette maison : l'escalier en pierres.. trop beau !

puis une chambre parentale avec vue sur l'olivier en extérieur , dressing, sa salle de bain, WC.

Niveau 1er étage :

- Trois autres chambres, deux salles d'eau douche, dressing, WC, nombreux rangements.

Niveau 2éme étage :

- 5 éme chambre et espace bureau (40 m²)

ANNEXES / DIVERS :

- Garage deux véhicules aménagés rangements.
- Car-port pour stationnement deux véhicules avec borne alimentation voiture électrique.
- Piscine 10x5 m pvc armé.
et .....

8 rangs de vignes et 11 sortes de raisins de table ...

A savoir :

- Climatisation cuisine et chambres enfants.
- Conso Gaz : env 180 euros /mois
- Conso Electricité : env 130 euros / mois
- Taxe foncière 1338 euros

Les photos de présentation réalisées en été nous ont gentiment été données par les propriétaires.

Contact : Laurent Chotel 06.62.90.32.00

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. 0662903200
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R