Maison - 158 m² - 7 pièces à Seyssins

Iad France - Mathieu Burnier vous propose : SEYSSINS – MAISON AVEC 3 LOGEMENTS – 158 m² CARREZ – REVENUS LOCATIFS – IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCALE À Seyssins, au calme au cOEur de la plaine et à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo, découvrez cette maison de caractère de 158 m² loi Carrez (180 m² au sol), entièrement rénovée par architecte. Un bien rare offrant trois logements distincts, idéal pour : -résidence principale avec revenus complémentaires -investissement locatif rentable -location courte durée type Airbnb -projet familial avec espaces indépendants ou réunification en une seule grande maison Organisation actuelle : 1/ appartement principal – 90 m² (1er étage) Accessible par escalier extérieur indépendant. Pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes Séjour / salon lumineux Cuisine ouverte moderne entièrement équipée 2 chambres avec placards Grande salle de bain Espace mansardé avec bureau + chambre d’appoint avec point d’eau Prestations soignées, volumes généreux, rénovation complète pensée pour un quotidien confortable. 2 / Appartement T2 en rez-de-jardin Entièrement équipé Idéal location courte durée (Airbnb) ou logement indépendant Potentiellement raccordable à l’appartement principal 3 / Studio indépendant de 14 m² Loué meublé 550 € / mois Aucune vacance locative Revenu immédiat sécurisé 4 / Pièce annexe de 17 m² Actuellement utilisée en stockage (ancienne partie de garage). Possibilité d’aménagement complémentaire selon projet. Confort & techniques : Isolation murs et combles Chaudière gaz à condensation Menuiseries double vitrage avec moustiquaires Stationnement aisé Possibilité d’espaces extérieurs privatifs pour chaque logement Potentiel création potager Un bien à forte modularité Cette maison peut : -être conservée en configuration actuelle avec rentabilité optimisée -devenir une grande maison familiale -offrir une résidence principale avec studio indépendant -générer des revenus locatifs réguliers (longue durée + courte durée) Un bien polyvalent, rare sur le secteur de Seyssins, combinant emplacement, modularité et potentiel de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.