Fonds de commerce - Local commercial - 70 m² à Sévrier

Situé sur un axe très fréquenté de Sevrier, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de véhicules, idéal pour développer une activité commerciale ou de services.
D'une surface d'environ 70 m², le local dispose d'une grande baie vitrée toute hauteur, entièrement ouvrante permettant une ouverture totale sur l'extérieur. Un véritable atout pour créer un espace accueillant, lumineux et facilement exploitable au quotidien.

Atouts principaux :
Emplacement stratégique sur axe passant
Grande vitrine ouvrante sur toute la largeur
Possibilité de division du local à moindre coût (création de différents bureaux par exemple)
5 cassettes de climatisation réversible déjà installées
Local modulable, adapté à de nombreux concepts

Conditions locatives :
Loyer : 1 030 € HT / mois
Charges : 25 € HT / mois
Bail commercial en cours depuis août 2025
Pas d'extraction
Toutes activités autorisées sauf restauration

Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 55 000 €
Honoraires : 8 000 € HT, à la charge du preneur

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, showroom, services, esthétique, bien-être, professions libérales ou tertiaires, recherchant visibilité, accessibilité et maîtrise des charges.

Dossier et visites sur demande

Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY