Appartement - 450 m² - 4 pièces à Sèvres

La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :
Je vous propose dans un environnement privilégié au porte de Paris, avec une très jolie vue, cette luxueuse Péniche bureaux de haut de gamme, d'une superficie de 250 m2 bureaux et une terrasse 200 m2 (6 dont trois couvertes), Réseau 100 méga, climatisation, alarme, chauffage fuel, 4 duplex, cinq cheminées, 32 essences bois précieux et exotiques.
A proximité immédiate de Paris, métro, taxi, autoroute, parking, commerces, restaurants, parc, centre activité nautique...
Composée de quatre modules duplex (3 de bureaux et 1 appartement aujourd’hui en bureau) environ 62M² chacun
Équipement réseau informatique 100mega câblé prises RJ 45, ADSL, téléphonie, EDF 380V TRIPHASÉ
Équipement alarme sur téléphonie, caméra et surveillance ( contrat locataire actuel)
Équipement Climatisation
Chauffage central Fuel (chaudière récente WEISHAUP allemand)
32 essences de bois précieux à l’intérieur pour la séparation des pièces
(Iroko, chêne… teck, frêne, okoumé, cumaru….parquet forêt de TRONCAY plus belle foret
de France)
4 cheminées à Bord
Entrée des escaliers a la Française 4 sur mesure
Toute les boiseries sont faites sur Mesure
( portes, fenêtres bois intérieur aluminium laqué ext + de 50 portes et fenêtres extérieures)
3 JACUZZI et 3 saunas
Filtres a eaux usées
Surveillance et alarme installée, téléphone EDF eau interphonie poste, poubelles
chauffage fuel environ 100 e par mois par module ( au tarif 2021) eau électricité Assurance RC et individuelle
Parking mairie de sèvres 80e par mois a valider
emplacement :
métro a 20m
Bus 20m
T2 20m
Métro ligne M1 300m Pont de sèvres
tête de taxi 300m pont de Sèvres
Parc de St cloud 100m
Parc nautique 100m (aviron paddle...)
Guinguette l’été 50m
Bateau récent 1949 ( ex transport Céréales) et motorisé en excellent état équipé pour la navigation
Très bien entretenu
Quai de PARIS et banlieue le plus aménagé par le CG 92 (Zone nautique Ouest Parisien)
Services administratifs, Transports public, accès autoroute, parking, loisirs nautique, restaurants et commerces, parc de St Cloud et accessibilité générale a proximité.
Accès entrée Grand Paris 300m 2025 ( prévision)
Adsl et tout à l’égout 2025 (prévision)
Bateau a couple jusqu’en 2025 ( a priori fin des travaux du Grand Paris) imposé par la VNF
***A la signature de l'acte authentique, les biens vendus seront libres de toute occupation, location ou réquisition après un délai de trois mois maximum à réception totale du règlement financier de l'acte***
COT valable jusqu’en 2028
Prix : 1 632 000 € FAI à la charge du vendeur., soit 1 600 000 € Net Vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Laila El Adssi, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.