Duplex - 88 m² - 4 pièces à Sèvres

T4 duplex dernier étage avec terrasse - Sèvres (92)

Situé à Sèvres, dans un environnement privilégié entre ville et nature, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare à proximité immédiate des commerces, des transports et du Domaine de Saint-Cloud.
Au sein d'une résidence issue de la réhabilitation d'un immeuble emblématique, ce bien se situe au dernier étage en duplex et offre un cadre de vie haut de gamme, alliant cachet architectural et prestations contemporaines.

Ce T4 développe une surface habitable de 88 m².
À l'étage supérieur, la pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m² offre un espace lumineux, prolongé directement vers l'extérieur.
L'espace nuit, au niveau inférieur, comprend trois chambres bien agencées, offrant une organisation fluide et fonctionnelle.

Le bien dispose également :
de deux salles d'eau
de deux WC
d'une entrée spacieuse
de rangements intégrés
Un extérieur rare en dernier étage
Terrasse d'environ 22 m²

? Un véritable espace de vie extérieur, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un cadre privilégié.

Une résidence haut de gamme

Résidence sécurisée avec accès contrôlé
Rooftop partagé avec vue sur Paris et La Défense
Parkings avec bornes électriques
Local vélos

? Une approche mêlant patrimoine, modernité et performance énergétique.

Prestations

Parquet contrecollé en chêne
Carrelage grand format
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Équipements de grandes marques
Domotique (chauffage, volets, éclairage)
Chauffage performant

Accessibilité & cadre de vie

Métro ligne 9 "Pont de Sèvres" à environ 11 minutes à pied
Tramway T2 à proximité
Gare Sèvres Rive Gauche accessible rapidement
Future ligne 15 du Grand Paris
Accès rapide à Paris et La Défense

? Un emplacement offrant un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie.

Les + du bien

? Duplex dernier étage
? Terrasse plein ciel
? 3 chambres
? Résidence haut de gamme
? Environnement premium
? Fort potentiel patrimonial

Un bien rare offrant confort, extérieur et standing, idéal pour une résidence principale aux portes de Paris.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande - joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)